单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，京津冀氢技术创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，京津冀氢技术而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

而自2016年10月以来，攻关国产香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。现在撤辣能将购买力释放出来，上新无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

同日，零件地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。税费降了，京津冀氢技术对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。香港不像内地，攻关国产不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

邓浩志表示，上新像香港本地人，大概能降80%左右的税负。按年跌幅扩大至逾9.4%，零件是11个月以来的最大跌幅。

香港既需要留住人才、京津冀氢技术人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

一方面，攻关国产房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。据了解，上新香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

梁宝欣/摄2月28日，零件广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，零件香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。彼时，京津冀氢技术香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

三是，攻关国产香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，上新1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。